Las viviendas de estratos no son sólo condominios de gran altura. Las viviendas de los estratos también pueden incluir dúplex, casas adosadas, propiedades vacacionales fraccionadas, e incluso casas unifamiliares en corporaciones de estratos de tierra desnuda (llamadas subdivisiones de estratos).
En BC, la Ley de Propiedad de Estratos es la principal ley que regula los estratos. En virtud de esta ley, se crea una corporación de estratos cuando se registra un plan de estratos en la oficina de títulos de propiedad. Un plan de estratos es una serie de dibujos y anotaciones, y muestra los límites de cada lote de estratos y la propiedad común.
Los propietarios de los lotes individuales son miembros de la corporación de estratos. Juntos, son dueños de la propiedad común, pagan los gastos comunes de la corporación de estratos y votan en asuntos de interés común.
En una urbanización con arrendamiento, el propietario es dueño de la propiedad y las personas tienen un interés de arrendamiento en sus lotes de estratos, por un plazo específico. Estos inquilinos a largo plazo están registrados en el título y son tratados como propietarios según la ley de propiedad de los estratos. Deben pagar las cuotas mensuales de los estratos y cualquier otra contribución, y pueden vender su interés de arrendamiento en el lote de los estratos al siguiente comprador de los mismos.
Parcelas de zona común en un plano. § 10-9a-606 (la transmisión de una zona común independiente de otros lotes/unidades está sujeta a limitaciones)Construcción defectuosa. § 78B-4-513 (límites de las reclamaciones por defectos de construcción) Prácticas discriminatorias en materia de vivienda en relación con los bienes inmuebles — Disposiciones de los contratos inmobiliarios existentes. § 57-21-6.1 (las disposiciones discriminatorias de los CC&R son nulas, no pueden aplicarse y pueden modificarse sin votación) Código de incendios – Barbacoas en balcones. Título 15A, Cap. 5 (no se permiten aparatos de cocina de llama abierta en un balcón o a menos de 3 metros de un edificio; excepciones) Limitaciones de la responsabilidad del propietario Título 57, Cap. 14 (responsabilidad relacionada con el uso recreativo; riesgos inherentes a determinadas actividades) Uso público que constituye la dedicación de una vía privada § 72-5-104 (se considera que una vía privada está dedicada al uso público cuando se ha utilizado de forma continuada como vía pública durante 10 años) Derechos y privilegios de una persona con discapacidad Título 62A, Cap. 5b (mentir sobre un animal de asistencia es un delito) Disposiciones sobre grúas Título 72, Cap. 9, Parte 6 (señalización obligatoria para el remolque en la HOA)
En China, las empresas inmobiliarias están autorizadas a vender viviendas antes de terminarlas, y los clientes tienen que empezar a pagar las hipotecas antes de estar en posesión de la nueva propiedad. Estos fondos se utilizan para financiar la construcción por parte de los promotores.
El boicot a los pagos se produce en un momento en el que un número creciente de proyectos se han retrasado o paralizado por una crisis de liquidez que hizo que el gigante promotor Evergrande dejara de pagar su deuda el año pasado y que varias otras empresas buscaran protección frente a los acreedores. Además, los precios de las viviendas están cayendo, lo que significa que los compradores pueden quedar atrapados en una propiedad que ahora vale menos de lo que acordaron pagar.
La Comisión Europea (ACGBF), dijo el jueves que creía que los riesgos eran manejables, añadiendo que estaban monitoreando la situación de cerca. Bloomberg informó de que las autoridades chinas estaban manteniendo conversaciones de emergencia con los bancos.
Según múltiples informes de los medios de comunicación estatales y los datos recopilados por la empresa de investigación China Real Estate Information Corporation (CRIC), con sede en Shanghai, los compradores de 18 provincias y 47 ciudades han dejado de realizar pagos desde finales de junio.
El 8 de noviembre de 2021 se promulgó la Ley de Equidad de Crédito al Consumidor (CCFA). Las disposiciones de la ley entran en vigor el 7 de mayo de 2022. La CCFA esencialmente refleja las reformas implementadas por la regla de la corte para los casos de deuda de tarjetas de crédito en 2014 y las codifica en el CPLR, por lo tanto, extendiéndolas a todas las acciones de deuda de los consumidores.
El 31 de diciembre de 2021, la legislación que modifica el CPLR con respecto a la tasa de interés aplicable a las sentencias de dinero para la deuda de los consumidores también se convirtió en ley. Las enmiendas reducen esencialmente el tipo de interés de las sentencias monetarias dictadas contra una persona física en casos de deudas de consumo del 9% al 2% a partir del 30 de abril de 2022.
La Notificación Adicional de la Demanda [UCS-CCR1] se requiere cuando la prueba de la notificación de la citación y la demanda se presenta ante el secretario. El demandante debe presentar la Notificación Adicional de la Demanda, tanto en inglés como en español, con un sobre sellado y sin cerrar dirigido al demandado. El sobre debe dirigirse a la misma dirección en la que se entregó la citación y la demanda, incluyendo el número de apartamento, si lo hay, y debe tener la oficina del secretario judicial correspondiente como dirección del remitente. El secretario del tribunal debe enviar la notificación adicional de la demanda sin demora al demandado, y no se podrá dictar sentencia en rebeldía a menos que hayan transcurrido al menos 20 días desde la fecha de envío, o si se devuelve al tribunal como imposible de entregar, a menos que la dirección coincida con la dirección del demandado registrada en el Departamento de Vehículos Motorizados del Estado de Nueva York. Es responsabilidad del demandante obtener y presentar dicha prueba de dirección al secretario del tribunal.