Calculadora de aumento de renta Cpi nsw

El índice de alojamiento, el servicio que una vivienda proporciona a sus ocupantes, es una de las partes más importantes de la cesta de mercado del IPC: los bienes y servicios que consumen los hogares estadounidenses. El alquiler equivalente de las residencias de los propietarios (OER) y el alquiler de la residencia principal (rent) miden la mayor parte del cambio en el coste de la vivienda que experimentan los consumidores. Estas tres series se publican cada mes en cada zona para la que se publican datos del IPC.

El servicio de alojamiento que una vivienda proporciona a sus ocupantes es la partida de consumo relevante para el IPC. La mayor parte del coste de la vivienda ocupada por un inquilino es el alquiler. Para una unidad ocupada por el propietario, la mayor parte del coste de la vivienda es el alquiler implícito que los ocupantes propietarios tendrían que pagar si alquilasen sus casas, sin muebles ni servicios.

Las unidades de vivienda en propiedad no tienen precio en la Encuesta de Vivienda del IPC. Al igual que la mayoría de los programas de estadísticas económicas de otros países, el programa del IPC considera las viviendas en propiedad como bienes de capital (o de inversión) distintos del servicio de alojamiento que proporcionan, y por tanto no como bienes de consumo. El gasto en la compra y mejora de casas y otras unidades de vivienda se trata como inversión y no como consumo en el IPC. Los costes de los intereses (como los intereses hipotecarios), los impuestos sobre la propiedad, las tasas inmobiliarias, la mayoría de los costes de mantenimiento y todos los costes de mejora forman parte del coste del bien de capital y tampoco se tratan como elementos de consumo. Estos costes no relacionados con el consumo de la vivienda en propiedad están fuera del alcance del IPC en el marco del coste de la vida que guía el índice.

Calculadora de revisión de alquileres Cpi

Alrededor del 24% del valor de todos los bienes y servicios que componen el índice de precios al consumo -que es lo que la Oficina de Estadísticas Laborales mide cada mes para calcular la inflación- está vinculado a algo llamado alquiler equivalente de los propietarios.

Si se analiza la categoría de la vivienda en el IPC del viernes, se verá que el alquiler equivalente de los propietarios experimentó su mayor aumento mensual en 30 años. Es una de las principales razones por las que la inflación fue tan alta en mayo.

Imagínese a una pareja que compró una casa en San Francisco en 1982. Ya sabes, cuando alguien que no se llamaba Zuckerberg podía permitirse una casa allí. Digamos que no han tenido que hacer un pago de hipoteca desde el primer mandato del presidente Obama.

Puede que la pareja ya no esté pagando directamente por la vivienda, pero “la Oficina de Estadísticas Laborales diría que esa pareja está consumiendo la cantidad de vivienda equivalente a la de las personas de la zona en viviendas similares que están alquilando esos lugares”, dijo Judd Cramer, de Harvard.

“Hay un gran aspecto de inversión en la compra de una casa. Y nosotros no intentamos medir la inversión en el IPC, sino que nos centramos en el consumo”, dijo Steve Reed, economista del BLS. “Estás consumiendo los servicios de una casa”.

Calculadora de la subida del alquiler Cpi 2022

Seguimos las normas establecidas por el gobierno cuando calculamos cualquier cambio en su alquiler cada año. Este año, las normas dicen que los alquileres pueden aumentar según el Índice de Precios al Consumo (IPC) del pasado mes de septiembre, más un 1% adicional.

Somos una organización sin ánimo de lucro y el aumento de este año nos ayudará a llevar a cabo nuestra estrategia durante los próximos cinco años, que se centra principalmente en la inversión en nuestras viviendas existentes y en proporcionar un servicio consistente y fiable a los residentes.

Como asociación benéfica de viviendas regulada, utilizaremos el dinero extra para mejorar su vivienda, apoyar nuestra inversión prevista en obras de seguridad contra incendios, construir viviendas asequibles muy necesarias e invertir en las comunidades locales.

A raíz de los comentarios de los residentes, también vamos a proporcionar personal adicional de gestión de la vivienda responsable de un menor número de propiedades para que podamos proporcionar un servicio más sensible, con base local. Esto significa que nuestros colegas serán más visibles en sus vecindarios locales y podrán ofrecer apoyo adicional a quienes lo necesiten.

Aumento de los alquileres comerciales Cpi 2022

Desde el 1 de mayo de 2021 hasta el 1 de mayo de 2024, también se aplica un aumento máximo anual de los alquileres en el sector privado. Puede encontrar más información sobre los aumentos de alquiler en la página web del gobierno holandés rijksoverheid.nl/huurverhoging (sólo en holandés).

Su contrato de alquiler menciona la serie utilizada para calcular el aumento del alquiler. En la mayoría de los casos, se trata de “Todos los hogares” (Alle huishoudens). La serie “Empleados bajos” (Werknemers laag) se suprimió a partir de 2003. En el documento PDF de la sección “Descargas”, al final de la página, se explica lo que debe hacer si su contrato le indica que debe utilizar la serie “Empleados bajos”.

Su contrato de arrendamiento menciona el IPC (durante qué periodo) que debe utilizarse en este cálculo. Se trata de un IPC medio mensual o anual. Si se basa en un IPC mensual, suele ser el mes anterior a la revisión del alquiler. Si utiliza el IPC medio anual, suele ser el del año anterior al de la revisión del alquiler.

Si tuvo que seleccionar un mes en el paso anterior, deberá hacer lo mismo aquí. En caso de que su contrato mencione como base la renta pagada más recientemente, suele ser el mes que es 1 año y 4 meses (16 meses) anterior al mes en el que se realiza la revisión. En caso de que su contrato mencione el alquiler inicial como base, el IPC que se debe utilizar suele ser el mes que es 4 meses anterior al comienzo del primer periodo de alquiler.