Crisis de la vivienda

Los propietarios tienen que seguir las normas cuando aumentan el alquiler en una comunidad de arrendamiento de tierras (parque móvil). Las normas incluyen cuánto puede aumentar el alquiler el propietario y cuándo puede aumentar el alquiler.

Los propietarios de comunidades de arrendamiento de terrenos (parques móviles) tienen una serie de normas que deben seguir cuando aumentan el alquiler. Estas directrices proporcionan información sobre el Importe Anual Admisible de Aumento del Alquiler (AARIA), cómo calcular el AARIA, cómo utilizar el AARIA para conceder un aumento del alquiler y cómo aplicar el AARIA a una vivienda prefabricada (móvil).

Si el aumento del alquiler es inferior al AARIA, la cantidad no utilizada puede utilizarse en el aumento del año siguiente. Los propietarios deben utilizar el formulario N: Solicitud al Director – Aumento del alquiler superior al importe anual admisible para el aumento del alquiler para solicitar un aumento del alquiler que incluya el importe no utilizado.

Precio medio del alquiler en Estados Unidos

Combinando los datos de población y de alquiler, descubrimos qué grandes ciudades se enfrentaron a los aumentos y disminuciones más significativos para el precio del alquiler de una habitación de 2020 a 2021. (Para más información, consulta nuestra metodología completa).

El cambio más caro en los precios medios de alquiler vino de Fresno, California, aumentando un asombroso 17,52%. Un total de 19 ciudades, principalmente en el Oeste, experimentaron aumentos del precio medio de los alquileres superiores al 10%, y 45 grandes ciudades estadounidenses experimentaron un aumento medio de los alquileres del 5% o más.

Sin embargo, para la gente que se instala en el oeste, la mayoría de las grandes ciudades no son precisamente más baratas, por lo que sería una apuesta arriesgada si se espera. Habrá que ver cómo evoluciona el año 2022 para los inquilinos en EE.UU., pero en su mayor parte, los alquileres van en aumento.

A continuación, utilizamos los precios mensuales del alquiler de apartamentos de enero a septiembre de 2020 y de enero a septiembre de 2021 para calcular el coste medio de un apartamento de un dormitorio para cada año. Usando esos promedios, calculamos el cambio porcentual en los precios de los apartamentos de 2020 a 2021.

Trevor lleva más de seis años escribiendo sobre productos y servicios para el hogar en publicaciones editoriales y sitios de comercio electrónico. Su trabajo ha aparecido en Forbes, RealSimple, USA Today, MSN, BusinessInsider, Entrepreneur, PCMag y CNN. Cuando no está investigando y escribiendo, se le puede encontrar por Salt Lake City, Utah, sacando fotos de las montañas y de la arquitectura o buscando buena música y caras amigas.

Precios de alquiler en EE.UU.

Los inquilinos deben ser notificados por escrito con un mínimo de tres meses de antelación a la entrada en vigor de un aumento del alquiler (por ejemplo, si un propietario quiere aumentar el alquiler el 1 de enero, el inquilino debe recibir la notificación el 30 de septiembre o antes).    La notificación de aumento del alquiler debe cumplir los requisitos de la Ley de Arrendamientos Residenciales.    La sucursal proporciona formularios de notificación de aumento del alquiler para que los propietarios los utilicen, como envío de formulario electrónico o en formato para rellenar e imprimir. En la mayoría de los casos, los alquileres sólo pueden aumentarse una vez al año.

aquí.    La directriz se aplica a la mayoría de los apartamentos residenciales alquilados, habitaciones individuales, casas y dúplex.    Algunas unidades están exentas de la Parte 9 de la Ley de Arrendamientos Residenciales y no tienen que seguir la directriz de aumento anual del alquiler. Estas son:

Alquiler medio de apartamentos por ciudad

Aumentos de los alquileres por década | Aumentos de los alquileres por tamaño de la unidad | Precios de los alquileres frente a los ingresos | Por qué aumentan los precios de los alquileres | Aumentos de los precios de los alquileres por metro | Precios de los alquileres frente a los precios de la vivienda | Relación entre alquileres e ingresos por metro | Ciudades más caras, clasificadas

La falta de viviendas asequibles está impulsando estas asombrosas subidas de tarifas. El valor de las viviendas aumentó un 17% en 2021, lo que ha hecho que muchos posibles propietarios queden fuera del mercado. Como resultado, la demanda de unidades de alquiler se ha disparado. Pero con la caída de las tasas de vacantes al 5,6% en 2021 -la tasa más baja desde 1984- los propietarios tienen el poder de subir los precios para un número limitado de unidades disponibles.

Para determinar el impacto de estos cambios económicos en los inquilinos estadounidenses, analizamos los datos disponibles públicamente del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos, el Banco de la Reserva Federal de San Luis y la Oficina del Censo de Estados Unidos.

Descubrimos que la crisis de la vivienda asequible en Estados Unidos está ampliando la creciente brecha entre los precios de los alquileres y los ingresos. Entre 1985 y 2020, el precio medio de los alquileres a nivel nacional aumentó un 149%, mientras que los ingresos totales sólo crecieron un 35%.